2665 Rue Letourneau · Québec
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 86,2 m² · constr. 1966 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428780925450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226035
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027428780925450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 545 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 468 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 547 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 480 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 666 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 199 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 650 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 568 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 421 263 $ Poids 70 % |
| 8 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 875 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 976 $ Poids 70 % |
| 9 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 510 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 610 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 2560, rue Robitaille, Québec 2025-08-19 · 214 m · Vendu 442 500 $ (4 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 466 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 2614, rue Gérard-Lajoie, Québec 2025-06-12 · 296 m · Vendu 150 453 $ (1 751 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +3 761 $ | 166 901 $ Poids 66 % |
| 12 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 779 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 426 138 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.