2100 Rue De Celles · Québec
Valeur estimée
973 800 $
Autre · 2 293 $/m² · 424,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
3913
Usage
Industrie d’appareils orthopédiques et chirurgicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428798188610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110463
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027428798188610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue du Brisebois, Québec 2024-06-04 · 738 m · Vendu 1 177 000 $ (3 662 $/m²) 321,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +188 965 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 1 561 065 $ Poids 9 % |
| 2 | 2785-2811, boulevard Masson, Québec 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 084 $/m²) 551,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −132 468 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 147 033 $ Poids 4 % |
| 3 | 2710, Avenue Saint-Léandre, Québec 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (1 987 $/m²) 312,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +111 743 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 918 826 $ Poids 3 % |
| 4 | 7100, rue de la Belle-Arrivée, Québec 2024-08-16 · 969 m · Vendu 715 000 $ (2 742 $/m²) 260,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 1 032 312 $ Poids 2 % |
| 5 | 2734-2746, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 751 000 $ (2 948 $/m²) 593,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 897 $ · Ajust. superficie −249 574 $ · Ajust. âge −175 100 $ | 1 559 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 3870 à 3884, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (1 952 $/m²) 563,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −135 646 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.