6665 Carré Brule · Québec
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 168,4 m² · constr. 1985 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428801985110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242541
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027428801985110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 700 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 781 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 258 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 868 221 $ Poids 70 % |
| 3 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 372 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 783 601 $ Poids 70 % |
| 4 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 730 m · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 825 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 584 m · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 715 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 590 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 765 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 718 725 $ Poids 62 % |
| 8 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 677 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 556 m · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 059 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 797 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 745 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 307 $ Poids 57 % |
| 12 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 874 901 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.