7067 Rue Brumes · Québec
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428803183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225365
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027428803183110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 312 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 570 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 233 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −11 416 $ | 556 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 301 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 576 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 181 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +450 $ | 97 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 326 m · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 203 004 $ Poids 87 % |
| 6 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 325 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 536 079 $ Poids 84 % |
| 7 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 424 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 308 565 $ Poids 81 % |
| 8 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 389 m · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 271 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 2645, rue de la Broussaille, Québec 2025-09-30 · 177 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 522 389 $ Poids 75 % |
| 10 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 549 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 392 019 $ Poids 75 % |
| 11 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 463 684 $ Poids 74 % |
| 12 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 381 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.