6719 Carré Brule · Québec
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428810663610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242614
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027428810663610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 142 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 553 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 263 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 404 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 121 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 318 484 $ Poids 95 % |
| 4 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 478 585 $ Poids 95 % |
| 5 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 213 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 955 $ Poids 89 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 697 $ Poids 88 % |
| 7 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 539 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −11 416 $ | 575 944 $ Poids 84 % |
| 8 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 603 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 590 837 $ Poids 82 % |
| 9 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 165 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 390 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 6258, carré des Alluvions, Québec 2025-09-12 · 171 m · Vendu 398 500 $ (3 663 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 438 407 $ Poids 76 % |
| 11 | 6652, Carré du Brûlé, Québec 2025-09-05 · 173 m · Vendu 410 000 $ (3 714 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 5842, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-16 · 424 m · Vendu 403 000 $ (3 777 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 394 755 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.