6925 Rue Brumes · Québec
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 112,3 m² · constr. 1988 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428811236110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226103
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027428811236110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 252 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 575 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 171 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 408 866 $ Poids 95 % |
| 4 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 184 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 580 950 $ Poids 91 % |
| 5 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 378 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 424 234 $ Poids 90 % |
| 6 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 501 326 $ Poids 89 % |
| 7 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 216 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 691 888 $ Poids 88 % |
| 8 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 241 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 333 550 $ Poids 86 % |
| 9 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 152 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 638 344 $ Poids 83 % |
| 10 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 665 $ Poids 78 % |
| 11 | 6652, Carré du Brûlé, Québec 2025-09-05 · 84 m · Vendu 410 000 $ (3 714 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 461 770 $ Poids 78 % |
| 12 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 419 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −5 708 $ | 605 482 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.