2560 Rue Beaufils · Québec
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 145,2 m² · constr. 1988 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428824317610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226251
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027428824317610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 407 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 735 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 262 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 820 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 326 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 256 840 $ Poids 86 % |
| 4 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 584 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 674 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 692 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 711 153 $ Poids 79 % |
| 6 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 719 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 599 037 $ Poids 73 % |
| 7 | 7200, rue des Brise-Vent, Québec 2025-08-08 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 494 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 345 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 833 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 836 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 486 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 481 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 745 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 568 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 724 700 $ Poids 59 % |
| 12 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 706 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 778 726 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.