7075 Rue Brisebois · Québec
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 203,5 m² · constr. 1993 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428835371610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226291
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027428835371610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 0 m · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 180 m · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge −78 890 $ | 1 201 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 7975, rue Beaubois, Québec 2025-06-20 · 717 m · Vendu 746 000 $ (3 760 $/m²) 198,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 602 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 824 650 $ Poids 55 % |
| 4 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 348 m · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +78 274 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 936 288 $ Poids 52 % |
| 5 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 354 632 $ Poids 50 % |
| 6 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 498 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +82 196 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 894 716 $ Poids 49 % |
| 7 | 2880, rue de la Broussaille, Québec 2025-01-31 · 544 m · Vendu 645 000 $ (3 277 $/m²) 196,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 795 822 $ Poids 46 % |
| 8 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 886 $ Poids 42 % |
| 9 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 718 m · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 817 947 $ Poids 42 % |
| 10 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 820 m · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 903 534 $ Poids 40 % |
| 11 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −48 422 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 999 107 $ Poids 37 % |
| 12 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 948 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 898 848 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.