1455 Rue De Celles · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 130,7 m² · constr. 2006 · terrain 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428871444110060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365467
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027428871444110060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 501 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 676 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 514 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 737 828 $ Poids 58 % |
| 3 | 7200, rue des Brise-Vent, Québec 2025-08-08 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 771 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 250 $ Poids 57 % |
| 5 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 768 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 896 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge +56 062 $ | 765 314 $ Poids 57 % |
| 7 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 723 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 672 475 $ Poids 56 % |
| 8 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 742 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −44 117 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 851 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 904 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 570 976 $ Poids 52 % |
| 11 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 719 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 700 871 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.