Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
460 900 $
Terrain · terrain 316 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 654,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
2 535 000 $
Rôle antérieur 2 535 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428895415480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228064
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 535 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 535 000 $
ID provincial
23027428895415480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 571 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 59 % |
| 2 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 366 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 242 $ Poids 58 % |
| 3 | 1499, rue De Celles, Québec 2026-06-17 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 57 % |
| 4 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 322 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 57 % |
| 5 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 687 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 665 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 2196, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-25 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 56 % |
| 8 | 1445, rue De Celles, Québec 2026-08-03 · 725 m · Vendu 361 000 $ (3 399 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 534 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 2282, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-30 · 770 m · Vendu 324 000 $ (3 136 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 2260, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-05-01 · 747 m · Vendu 400 100 $ (3 729 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 647 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.