2005 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
551 400 $
Autre · 2 502 $/m² · 220,4 m² · constr. 1984 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428918352610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110471
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027428918352610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue du Barachois, Québec 2026-04-17 · 733 m · Vendu 775 000 $ (3 550 $/m²) 218,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 087 $ Poids 60 % |
| 3 | 2355, rue de Bogota, Québec 2025-06-30 · 714 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 655 $ Poids 57 % |
| 4 | 2305, rue de Bogota, Québec 2026-06-22 · 714 m · Vendu 799 000 $ (4 456 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +91 575 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 750 $ Poids 45 % |
| 5 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 349 999 $ Poids 39 % |
| 6 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 851 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 104 379 $ Poids 36 % |
| 8 | 2300, rue du Barachois, Québec 2024-11-22 · 733 m · Vendu 665 000 $ (3 035 $/m²) 219,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 195 $ Poids 36 % |
| 9 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −65 364 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 324 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 901 048 $ Poids 32 % |
| 11 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 991 783 $ Poids 31 % |
| 12 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −84 625 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 289 225 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.