Autoroute Robert-Bourassa · Québec
Valeur estimée
593 500 $
Terrain · terrain 48 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 687,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428941489110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242667
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
23027428941489110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-06-03 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 64 % |
| 2 | 7251, rue de Buffalo, Québec 2026-04-30 · 359 m · Vendu 351 000 $ (3 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 7333, rue de Buffalo, Québec 2026-06-08 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 64 % |
| 4 | 7418, rue de Buffalo, Québec 2026-07-16 · 431 m · Vendu 338 000 $ (3 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 64 % |
| 5 | , Québec 2026-05-20 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 793 $/m²) 94,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 64 % |
| 6 | 2138, rue des Bienfaits, Québec 2026-07-27 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 8752, rue du Chevalet, Québec 2026-08-14 · 474 m · Vendu 290 000 $ (3 448 $/m²) 84,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 1679, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-06-01 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 1721, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-06-01 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 2104, rue des Bienfaits, Québec 2026-05-04 · 434 m · Vendu 343 000 $ (3 289 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 63 % |
| 11 | 1679, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-05-01 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 782 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 62 % |
| 12 | 2350, rue du Barachois, Québec 2026-06-19 · 495 m · Vendu 374 900 $ (3 036 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.