Rue Claire-Bonenfant · Québec
Valeur estimée
455 100 $
Terrain · terrain 104 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 219,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 000 $
Rôle antérieur 1 820 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428962159040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226399
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 940 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 820 000 $
ID provincial
23027428962159040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-06-03 · 267 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 1721, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-06-01 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 3 | 1679, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-06-01 · 321 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 66 % |
| 4 | 1679, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-05-01 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 782 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 1683, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-05-27 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 1660, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-06-16 · 411 m · Vendu 476 500 $ (4 453 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 509 $ Poids 64 % |
| 7 | 1710, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-04-01 · 347 m · Vendu 377 000 $ (3 692 $/m²) 102,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 306 $ Poids 63 % |
| 8 | 1650, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-06-04 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 1640, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-07-15 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 404 $/m²) 109 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 1633, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-07-13 · 499 m · Vendu 432 000 $ (4 198 $/m²) 102,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 1660, Claire-Bonenfant, Québec 2026-03-26 · 411 m · Vendu 471 500 $ (4 366 $/m²) 108 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 508 $ Poids 62 % |
| 12 | 7251, rue de Buffalo, Québec 2026-04-30 · 465 m · Vendu 351 000 $ (3 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.