Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
494 300 $
Autre · terrain 86 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 324,2 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 000 $
Rôle antérieur 1 405 000 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428968110170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226404
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 395 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 405 000 $
ID provincial
23027428968110170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8754, rue de la Comtoise, Québec 2026-06-30 · 302 m · Vendu 352 000 $ (4 340 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 1746, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-06-03 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 2138, rue des Bienfaits, Québec 2026-07-27 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1679, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-06-01 · 349 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 5 | 8752, rue du Chevalet, Québec 2026-08-14 · 403 m · Vendu 290 000 $ (3 448 $/m²) 84,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 2104, rue des Bienfaits, Québec 2026-05-04 · 350 m · Vendu 343 000 $ (3 289 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 1679, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-05-01 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 782 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 64 % |
| 8 | 1660, rue Claire-Bonenfant, Québec 2026-06-16 · 409 m · Vendu 476 500 $ (4 453 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 1721, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-06-01 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 1710, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-04-01 · 400 m · Vendu 377 000 $ (3 692 $/m²) 102,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 1683, rue Guillaume-Renaud, Québec 2026-05-27 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 62 % |
| 12 | , Québec 2026-05-20 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 793 $/m²) 94,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.