1683 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 130,1 m² · constr. 2010 · terrain 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428969768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378534
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027428969768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 257 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 497 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 304 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 95 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 153 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 589 716 $ Poids 84 % |
| 5 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 825 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 713 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 228 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 672 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 158 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 807 $ Poids 70 % |
| 8 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 227 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 651 016 $ Poids 69 % |
| 9 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 137 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 250 274 $ Poids 67 % |
| 10 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 370 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 537 561 $ Poids 66 % |
| 11 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 988 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 618 966 $ Poids 64 % |
| 12 | 8671, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-13 · 395 m · Vendu 499 500 $ (3 739 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 531 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.