1675 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 137 m² · constr. 2010 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428969969410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378537
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027428969969410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 256 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 510 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 111 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 143 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 603 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 235 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 689 240 $ Poids 87 % |
| 5 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 300 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 504 $ Poids 84 % |
| 6 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 819 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 730 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 86 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 653 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 127 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 256 272 $ Poids 70 % |
| 9 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 934 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 790 372 $ Poids 67 % |
| 10 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 352 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 550 602 $ Poids 67 % |
| 11 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 229 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 667 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 8671, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-13 · 379 m · Vendu 499 500 $ (3 739 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 544 605 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.