1716 Rue Guillaume-Renaud · Québec
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 100,8 m² · constr. 2013 · terrain 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428985213660010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390151
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027428985213660010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 616 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 421 $ Poids 72 % |
| 2 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 665 $ Poids 62 % |
| 3 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 784 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 887 $ Poids 61 % |
| 4 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 645 768 $ Poids 54 % |
| 5 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 913 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 546 384 $ Poids 49 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 876 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +844 $ | 172 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 230 508 $ Poids 45 % |
| 8 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 535 $ Poids 43 % |
| 9 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +24 434 $ | 305 957 $ Poids 41 % |
| 11 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 125 917 $ Poids 40 % |
| 12 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 558 419 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.