1629 Rue Claire-Bonenfant app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 98,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428996546950010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394826
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027428996546950010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 604 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 590 841 $ Poids 70 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 408 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 693 528 $ Poids 69 % |
| 3 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 904 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 063 $ Poids 60 % |
| 4 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 448 $ Poids 60 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 184 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 947 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 517 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 514 487 $ Poids 56 % |
| 9 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 268 $ Poids 53 % |
| 10 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 585 848 $ Poids 50 % |
| 11 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 569 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −56 326 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 739 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 930 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 462 048 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.