1629 Rue Claire-Bonenfant app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 119,8 m² · constr. 2014 · terrain 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428996546950010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394832
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027428996546950010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 408 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 700 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 604 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 596 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 904 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 440 $ Poids 64 % |
| 4 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 790 $ Poids 63 % |
| 5 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 014 $ Poids 61 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 947 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 522 135 $ Poids 60 % |
| 7 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 186 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 569 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 381 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 746 135 $ Poids 57 % |
| 9 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 170 $ Poids 57 % |
| 10 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 519 890 $ Poids 55 % |
| 11 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 930 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 466 297 $ Poids 52 % |
| 12 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 448 887 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.