1620 Rue Claire-Bonenfant app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 111 m² · constr. 2014 · terrain 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428997514340010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398890
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027428997514340010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 013 $ Poids 60 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 180 538 $ Poids 57 % |
| 3 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 984 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 282 $ Poids 53 % |
| 4 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 635 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 577 644 $ Poids 52 % |
| 5 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 572 034 $ Poids 49 % |
| 6 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 454 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 677 946 $ Poids 48 % |
| 7 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 929 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 641 $ Poids 47 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 912 $ Poids 46 % |
| 10 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 958 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 505 945 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.