8692 Rue Marie-De Bure · Québec
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 136 m² · constr. 2011 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428998769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379102
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027428998769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 195 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 173 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 717 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 573 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 731 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 268 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 646 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 787 800 $ Poids 82 % |
| 6 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 689 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 631 731 $ Poids 78 % |
| 7 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 221 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 667 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 472 627 $ Poids 65 % |
| 9 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 931 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 8680, rue Colette-Samson, Québec 2025-04-23 · 267 m · Vendu 545 000 $ (4 049 $/m²) 134,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 603 974 $ Poids 61 % |
| 12 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 961 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 551 941 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.