9120 Rue Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429000772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242688
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027429000772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 230 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 467 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 459 806 $ Poids 69 % |
| 3 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 429 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 588 945 $ Poids 63 % |
| 4 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 411 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 694 $ Poids 63 % |
| 5 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 574 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 545 490 $ Poids 62 % |
| 6 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −21 991 $ | 248 614 $ Poids 42 % |
| 7 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 925 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 553 376 $ Poids 42 % |
| 8 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 524 681 $ Poids 41 % |
| 9 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 902 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 816 $ Poids 40 % |
| 10 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 517 732 $ Poids 39 % |
| 11 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 499 373 $ Poids 39 % |
| 12 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 512 901 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.