9465 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 267 m² · constr. 1980 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429003634110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226415
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027429003634110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +117 198 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 808 $ Poids 29 % |
| 2 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 383 621 $ Poids 25 % |
| 3 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 289 $ Poids 24 % |
| 4 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge −74 940 $ | 1 278 444 $ Poids 22 % |
| 5 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 458 392 $ Poids 19 % |
| 6 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −5 109 $ | 112 334 $ Poids 19 % |
| 7 | 9465, rue de Tolede, Québec 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 132 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 120 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 163 751 $ Poids 13 % |
| 8 | 9405, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 713 $/m²) 286,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 088 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 685 745 $ Poids 12 % |
| 9 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +84 687 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 070 466 $ Poids 12 % |
| 10 | 1770, rue Adéla-Lessard, Québec 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 966 $/m²) 234,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 814 212 $ Poids 11 % |
| 11 | 7100, rue de la Belle-Arrivée, Québec 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 742 $/m²) 260,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 826 310 $ Poids 9 % |
| 12 | 2390, rue des Bois-Brûlés, Québec 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 651 $/m²) 232 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 684 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 270 174 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.