9550 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429004526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226421
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027429004526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 437 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 887 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 523 285 $ Poids 68 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 866 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 165 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 844 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 923 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 936 $ Poids 58 % |
| 8 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 877 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 844 $ Poids 48 % |
| 12 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 388 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 362 049 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.