9530 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429004635110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226423
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027429004635110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
397 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 416 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 246 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 522 255 $ Poids 69 % |
| 3 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 879 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 573 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 850 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 165 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 824 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 514 $ Poids 66 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 906 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 790 $ Poids 58 % |
| 9 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 857 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 767 $ Poids 52 % |
| 12 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 637 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.