9510 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429004753110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226425
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027429004753110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 685 $ Poids 66 % |
| 2 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 247 629 $ Poids 62 % |
| 3 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 395 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 247 $ Poids 60 % |
| 4 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 495 172 $ Poids 56 % |
| 5 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 351 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 342 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 418 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +29 265 $ | 537 510 $ Poids 49 % |
| 7 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 420 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 514 150 $ Poids 49 % |
| 8 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 833 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 154 997 $ Poids 49 % |
| 9 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 870 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 539 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 496 931 $ Poids 45 % |
| 11 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 689 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 635 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 136 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.