9500 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429004861110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226416
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027429004861110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 374 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 817 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 162 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 863 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 568 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 784 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 332 $ Poids 59 % |
| 8 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 8787, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-16 · 907 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 254 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.