9600 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 208,9 m² · constr. 1977 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429005074110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225732
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027429005074110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 060 737 $ Poids 53 % |
| 2 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 504 $ Poids 45 % |
| 3 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 971 749 $ Poids 38 % |
| 4 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 028 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 292 $ Poids 34 % |
| 5 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 888 980 $ Poids 27 % |
| 6 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 227 150 $ Poids 24 % |
| 7 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 266 204 $ Poids 19 % |
| 8 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 387 $ Poids 18 % |
| 9 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −64 460 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 829 108 $ Poids 14 % |
| 10 | 2585, rue de Prague, Québec 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (703 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 827 $ Poids 14 % |
| 11 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +91 483 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 924 326 $ Poids 14 % |
| 12 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +77 473 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 858 735 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.