10020 Rue Farinière · Québec
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429009404110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225773
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027429009404110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 450 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 847 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +16 673 $ | 389 227 $ Poids 72 % |
| 2 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 830 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 712 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 990 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 493 421 $ Poids 46 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 246 229 $ Poids 44 % |
| 5 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 656 $ Poids 43 % |
| 6 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 893 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 233 260 $ Poids 42 % |
| 7 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 866 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 341 344 $ Poids 40 % |
| 8 | 8630, rue Jack-Kerouac, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 519 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 311 $ Poids 40 % |
| 9 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 947 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 500 624 $ Poids 38 % |
| 10 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 925 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +29 265 $ | 535 112 $ Poids 37 % |
| 11 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 927 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 511 856 $ Poids 37 % |
| 12 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 420 514 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.