1910 Rue Charles-A.-Parent · Québec
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 5 517 $/m² · 45,1 m² · constr. 1964 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429021301390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226327
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
23027429021301390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 386 m · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 334 314 $ Poids 39 % |
| 2 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2024-08-26 · 386 m · Vendu 322 500 $ (5 800 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 323 909 $ Poids 14 % |
| 3 | 8470-8474, boulevard Saint-Jacques, Québec 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 711 279 $ Ajust. marché +132 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 407 $ Poids 5 % |
| 4 | 9348, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 226 135 $ Ajust. marché +60 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 139 $ Poids 5 % |
| 5 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 968 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 344 982 $ Poids 5 % |
| 6 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 76 400 $ Poids 5 % |
| 7 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −66 013 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 354 700 $ Poids 4 % |
| 8 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 178 255 $ Poids 4 % |
| 9 | boulevard Saint-Jacques, Québec 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 4 % |
| 10 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 668 m · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie −53 126 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 288 115 $ Poids 4 % |
| 11 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −59 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 335 969 $ Poids 3 % |
| 12 | 2172, avenue Chauveau, Québec 2025-07-02 · 479 m · Vendu 330 000 $ (5 061 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −50 867 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 263 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.