9425 Rue Explorateurs · Québec
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429037521110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226574
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027429037521110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 248 591 $ Poids 60 % |
| 2 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 828 $ Poids 53 % |
| 3 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 688 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +41 807 $ | 534 358 $ Poids 45 % |
| 4 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 692 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 511 135 $ Poids 44 % |
| 5 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 897 $ Poids 44 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 114 $ Poids 42 % |
| 7 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 491 919 $ Poids 41 % |
| 8 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 533 $ Poids 40 % |
| 9 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 685 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 346 033 $ Poids 39 % |
| 10 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 542 695 $ Poids 39 % |
| 11 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 499 473 $ Poids 38 % |
| 12 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 580 100 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.