9430 Rue Explorateurs · Québec
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 104,5 m² · constr. 1993 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429037914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226592
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027429037914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 817 $ Poids 60 % |
| 2 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 682 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 028 $ Poids 60 % |
| 3 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 219 $ Poids 48 % |
| 4 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 500 374 $ Poids 48 % |
| 5 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 730 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 624 $ Poids 46 % |
| 6 | 8787, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-16 · 867 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 421 288 $ Poids 44 % |
| 7 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 013 $ Poids 42 % |
| 8 | 8743, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-04 · 893 m · Vendu 468 000 $ (4 112 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 268 449 $ Poids 42 % |
| 10 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 158 091 $ Poids 39 % |
| 11 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 728 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +41 807 $ | 556 809 $ Poids 39 % |
| 12 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 672 600 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.