9365 Rue Explorateurs · Québec
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 108,7 m² · constr. 1986 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429046121610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226567
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027429046121610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 713 $ Poids 67 % |
| 2 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 933 $ Poids 61 % |
| 3 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 628 $ Poids 59 % |
| 4 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 735 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 826 $ Poids 55 % |
| 5 | 8787, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-16 · 756 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 275 $ Poids 52 % |
| 6 | 8743, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-04 · 781 m · Vendu 468 000 $ (4 112 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 449 359 $ Poids 50 % |
| 7 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 160 296 $ Poids 50 % |
| 8 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 980 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 472 $ Poids 46 % |
| 9 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 770 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 691 $ Poids 45 % |
| 10 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 584 277 $ Poids 45 % |
| 11 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 528 870 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.