1710 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429051081610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226375
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027429051081610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 100 $ Poids 65 % |
| 2 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 694 $ Poids 53 % |
| 3 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 538 851 $ Poids 53 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 757 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 154 053 $ Poids 48 % |
| 5 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 813 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 495 952 $ Poids 44 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 323 $ Poids 43 % |
| 7 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 865 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 633 622 $ Poids 41 % |
| 8 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 425 139 $ Poids 41 % |
| 9 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 332 555 $ Poids 40 % |
| 10 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 897 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 490 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 236 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 539 308 $ Poids 37 % |
| 12 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −26 201 $ | 559 283 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.