9570 Rue Chauvet · Québec
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429057725610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226754
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027429057725610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 240 080 $ Poids 53 % |
| 2 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 596 374 $ Poids 52 % |
| 3 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 481 809 $ Poids 48 % |
| 4 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 522 790 $ Poids 46 % |
| 5 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 804 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +33 446 $ | 524 906 $ Poids 41 % |
| 6 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 809 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 502 094 $ Poids 41 % |
| 7 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 335 $ Poids 38 % |
| 8 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 473 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 834 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 334 927 $ Poids 34 % |
| 11 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 615 215 $ Poids 34 % |
| 12 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 482 112 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.