1678 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 7 237 $/m² · 54,4 m² · constr. 2011 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383014
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027429060635420010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 703 m · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 022 $ Poids 79 % |
| 2 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 095 $ Poids 33 % |
| 3 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 443 938 $ Poids 33 % |
| 4 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 219 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 433 209 $ Poids 30 % |
| 6 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2024-08-26 · 703 m · Vendu 322 500 $ (5 800 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 415 380 $ Poids 29 % |
| 7 | 2172, avenue Chauveau, Québec 2025-07-02 · 800 m · Vendu 330 000 $ (5 061 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 079 $ Poids 29 % |
| 8 | 8050, rue Latreille, Québec 2025-04-10 · 891 m · Vendu 382 000 $ (5 922 $/m²) 64,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 441 101 $ Poids 25 % |
| 9 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 416 303 $ Poids 24 % |
| 10 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 324 085 $ Poids 19 % |
| 11 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 439 708 $ Poids 18 % |
| 12 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 101 289 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.