1654 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 55,6 m² · constr. 2011 · terrain 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382970
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027429060635420030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 759 m · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 386 331 $ Poids 36 % |
| 3 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 448 315 $ Poids 35 % |
| 4 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 221 408 $ Poids 33 % |
| 5 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 437 540 $ Poids 32 % |
| 6 | 2172, avenue Chauveau, Québec 2025-07-02 · 856 m · Vendu 330 000 $ (5 061 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 116 $ Poids 32 % |
| 7 | 8050, rue Latreille, Québec 2025-04-10 · 844 m · Vendu 382 000 $ (5 922 $/m²) 64,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 444 654 $ Poids 30 % |
| 8 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2024-08-26 · 759 m · Vendu 322 500 $ (5 800 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 418 861 $ Poids 28 % |
| 9 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 420 243 $ Poids 26 % |
| 10 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 442 643 $ Poids 24 % |
| 11 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 326 807 $ Poids 23 % |
| 12 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 478 672 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.