1656 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 119,3 m² · constr. 2011 · terrain 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382974
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027429060635420030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 375 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 672 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 336 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 171 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 247 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 199 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 890 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −844 $ | 184 030 $ Poids 65 % |
| 7 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 213 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 570 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 313 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 628 754 $ Poids 60 % |
| 9 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 511 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 886 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 688 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 595 601 $ Poids 55 % |
| 12 | 8697, rue Jean-Bernard, Québec 2025-03-31 · 299 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 520 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.