1714 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 7 758 $/m² · 45,8 m² · constr. 2011 · terrain 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420060005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382996
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027429060635420060005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 676 m · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 419 926 $ Poids 39 % |
| 2 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2024-08-26 · 676 m · Vendu 322 500 $ (5 800 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 390 439 $ Poids 14 % |
| 3 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 94 413 $ Poids 5 % |
| 4 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −63 460 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 412 573 $ Poids 5 % |
| 5 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 442 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 402 168 $ Poids 5 % |
| 6 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 204 932 $ Poids 5 % |
| 7 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −57 128 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 388 067 $ Poids 4 % |
| 8 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −61 141 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 410 817 $ Poids 2 % |
| 9 | 6362, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 599 $ Poids 2 % |
| 10 | 6275, rue Émile-Benoist, Québec 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 361 000 $ (6 811 $/m²) 53 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 386 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 6350, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (6 706 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 378 106 $ Poids 2 % |
| 12 | 2645, rue de Bilbao, Québec 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (6 328 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −57 586 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 232 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.