1716 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 99,3 m² · constr. 2011 · terrain 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420060009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383000
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027429060635420060009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 832 $ Poids 63 % |
| 2 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 883 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 892 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 612 929 $ Poids 61 % |
| 4 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 394 $ Poids 49 % |
| 5 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 380 804 $ Poids 48 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 799 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −844 $ | 169 512 $ Poids 44 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 890 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 535 $ Poids 43 % |
| 8 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 897 $ Poids 40 % |
| 9 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 966 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 641 357 $ Poids 37 % |
| 11 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 992 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 563 436 $ Poids 37 % |
| 12 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 537 887 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.