1696 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 121,3 m² · constr. 2011 · terrain 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060635420070008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383010
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027429060635420070008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 395 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 348 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 167 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 247 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 799 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −844 $ | 185 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 243 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 574 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 316 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 633 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 807 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 515 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 916 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 694 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 696 606 $ Poids 57 % |
| 11 | 8697, rue Jean-Bernard, Québec 2025-03-31 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 574 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 448 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 454 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.