9230 Rue Raymond-Dery · Québec
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429065401110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226722
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027429065401110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 594 607 $ Poids 61 % |
| 2 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 142 $ Poids 58 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 968 $ Poids 52 % |
| 4 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 522 165 $ Poids 51 % |
| 5 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 887 $ Poids 49 % |
| 6 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 382 $ Poids 46 % |
| 7 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 488 $ Poids 45 % |
| 8 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 637 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 523 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 643 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 500 816 $ Poids 45 % |
| 10 | 8787, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-16 · 535 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 892 $ Poids 44 % |
| 12 | 8743, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-04 · 560 m · Vendu 468 000 $ (4 112 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 058 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.