9350 Rue Chauvet · Québec
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429065897110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226796
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027429065897110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 999 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 613 858 $ Poids 60 % |
| 2 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 656 $ Poids 57 % |
| 3 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 538 553 $ Poids 49 % |
| 4 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 977 $ Poids 47 % |
| 5 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 246 993 $ Poids 47 % |
| 6 | 8787, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-16 · 565 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 024 $ Poids 47 % |
| 7 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 494 028 $ Poids 46 % |
| 9 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 525 $ Poids 45 % |
| 10 | 8743, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-04 · 590 m · Vendu 468 000 $ (4 112 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 320 $ Poids 45 % |
| 11 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 716 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +29 265 $ | 536 420 $ Poids 42 % |
| 12 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 722 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 513 107 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.