9510 Rue Chauvet · Québec
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429067030610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226747
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027429067030610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 593 091 $ Poids 55 % |
| 2 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 975 $ Poids 54 % |
| 3 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 520 149 $ Poids 49 % |
| 4 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 618 $ Poids 49 % |
| 5 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 776 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +29 265 $ | 522 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 781 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 499 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 687 $ Poids 41 % |
| 8 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 983 $ Poids 39 % |
| 9 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 471 845 $ Poids 34 % |
| 10 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 612 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 479 781 $ Poids 32 % |
| 12 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 143 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.