9115 Rue Chauvet · Québec
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429073618110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226813
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027429073618110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 596 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 8787, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-16 · 362 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 523 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 613 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 422 868 $ Poids 64 % |
| 10 | 8743, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-04 · 387 m · Vendu 468 000 $ (4 112 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 464 575 $ Poids 64 % |
| 11 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 539 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 8763, rue Marie-De Bure, Québec 2025-03-17 · 377 m · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.