1622 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 119,6 m² · constr. 2020 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429081286570010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416017
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027429081286570010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 420 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 703 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 546 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 398 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 502 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 266 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 642 177 $ Poids 78 % |
| 5 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 337 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 324 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 286 798 $ Poids 65 % |
| 7 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 271 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 596 182 $ Poids 62 % |
| 8 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 388 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 656 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 888 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 713 515 $ Poids 57 % |
| 10 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 985 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 596 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +6 754 $ | 191 846 $ Poids 57 % |
| 12 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 342 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 542 966 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.