1624 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 132,1 m² · constr. 2020 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429081433670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412190
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027429081433670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 367 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 526 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 387 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 737 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 308 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 243 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 621 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 670 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 388 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 712 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 852 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 446 $ Poids 72 % |
| 8 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 307 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 566 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 230 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 263 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 951 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 623 293 $ Poids 66 % |
| 11 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 312 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 233 $ Poids 66 % |
| 12 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 360 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 685 948 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.