1602 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 125,2 m² · constr. 2020 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429081614840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412189
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027429081614840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 398 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 718 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 380 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 513 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 655 077 $ Poids 81 % |
| 4 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 328 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 292 254 $ Poids 77 % |
| 5 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 258 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 607 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 538 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 854 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 820 $ Poids 68 % |
| 8 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 946 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 608 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 375 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 669 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 305 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 553 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 8671, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-13 · 342 m · Vendu 499 500 $ (3 739 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +22 478 $ | 547 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 246 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 257 889 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.