1575 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 144,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429082646110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226834
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027429082646110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 514 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 425 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 369 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 493 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 477 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 1601, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-09-26 · 337 m · Vendu 168 500 $ (1 235 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 172 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 746 $ Poids 69 % |
| 7 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 511 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 356 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 981 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 401 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 954 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 8671, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-13 · 438 m · Vendu 499 500 $ (3 739 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 511 921 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.