1578 Rue Antoinette-De Pons · Québec
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 116,6 m² · constr. 2012 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429082900020050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385916
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027429082900020050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 325 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 610 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 468 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 668 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 612 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 454 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 476 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 8729, rue Colette-Samson, Québec 2025-07-11 · 407 m · Vendu 490 000 $ (3 926 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 204 $ Poids 62 % |
| 7 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 405 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 273 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 8693, rue Colette-Samson, Québec 2025-06-23 · 451 m · Vendu 605 000 $ (4 683 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 458 $ Poids 53 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 915 $ Poids 53 % |
| 10 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 975 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 589 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 334 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.